Håndverkkontrakt ved oppussingMed en håndverkerkontrakt unngår du at kostnadene løper løpsk under oppussingen. Avtaler du i tillegg dagbøter ved forsinkelser, reduseres risikoen ytterligere. Lite er så irriterende som å måtte bruke kjøkkenvasken som sanitæranlegg i ukesvis fordi håndverkeren er forsinket med det nye badet. Med en god kontrakt reduserer du risikoen for forsinkelser, og at sluttregningen blir mye større enn du trodde.Dette må du få med i kontrakten I kontrakten spesifiserer du når arbeidet skal påbegynnes, og når jobben skal være ferdig. Skriftlig kontrakt er ditt bevis dersom avtalen brytes. Innhent alltid pristilbud fra flere håndverkere. Nedenfor går vi gjennom de viktigste punktene en håndverkerkontrakt bør inneholde. Abonnenter på bladet kan laste ned Dine Pengers håndverkerkontrakt nederst på siden. 1. Beskriv sluttresultatet nøyaktig Beskriv hvordan sluttresultatet skal bli, så detaljert som mulig. Dette kan du skrive i et vedlegg til kontrakten. Forutsett alt arbeidet skal utføres av fagfolk, i henhold til forskrifter og eventuelle bransjenormer (for eksempel Byggebransjens Våtromsnorm). Du kan gjerne vise til vedlegg som tilbudsdokumenter, tegninger og skisser i kontrakten. Skal du ha badet identisk som det du har sett i et interiørmagasin, legger du ved bildet som et vedlegg til kontrakten. Husk å få med håndverkerens underskrift på alle dokumenter som kontrakten viser til som vedlegg. 2. Tilleggsarbeider Underveis i arbeidet kan du eller håndverkeren finne ut at det er behov for tilleggsarbeider eller andre materialvalg enn det som er avtalt. Ta høyde for dette i kontrakten, og avtal timepris ved tilleggsarbeider. 3. Unngå prisbomber Avtaler du en fast pris i kontrakten slipper du unna prisbomber. Da må arbeidet utføres til avtalt pris. Dersom du velger en kontrakt basert på løpende arbeidstimer i stedet for fastpris, bør du likevel be om et prisoverslag på hele jobben. Fordelen for håndverkeren ved løpende pris, er at han kan bruke mer flid i arbeidet, siden det kun er en økonomisk fordel å bruke lang tid og dermed være grundig. Ulempen for deg er at det fort kan bli uforholdsmessig dyrt av samme grunn. Lov om håndverktjenester sikrer at sluttregningen ikke kan bli mer enn 15% høyere enn prisoverslaget (paragraf 32 og 33). (Denne loven finner du på www.lovdata.no) 4. Avtal betaling i flere etapper Betal aldri på forskudd. Avtal delbetaling etter hvor langt håndverkeren er kommet med arbeidet, for eksempel 50% av betalingen når jobben er halvveis, og den resterende halvparten ved ferdigstillelse. Ikke betal siste restbetaling før du har godkjent sluttresultatet. Dette bør du ta med som et eget punkt. Dersom du ønsker en annen fordelingsnøkkel enn vår foreslåtte 50/50-fordeling, kan du avtale dette i et tillegg til kontrakten. Nedbetalingsplanen er et tvangsmiddel for at håndverkeren skal bli ferdig med jobben. Forsinkes arbeidet, forsinkes også betalingen. I tillegg sikrer du deg ved en eventuell konkurs. 5. Avtal når jobben skal være ferdig Du skal alltid avtale en start og sluttdato for arbeidet. Ellers risikerer du at jobben drar ut i det uendelige. Men det hjelper lite med avtalte datoer dersom du ikke har et økonomisk ris bak speilet. Stikkordet er dagbøter ved forsinkelser. 6. Dagbøter skjerper håndverkeren En dagbot-klausul gjør at håndverkeren overtar litt av risikoen for forsinkelser. En håndverker som godtar straff ved forsinkelser, inngir tillit og seriøsitet. Han tvinges til å tenke godt gjennom om tidsrammene han avtaler er reelle, og kan ikke «kalkulere» inn forsinkelser. Standardsatser ved forsinkelse er 100 kroner pr dag for arbeid inntil 1,5G ( 1 G er i dag 58.778 kroner), og to promille daglig av beløp over dette. Du må gjerne avtale høyere dagbøter enn kontraktens utgangspunkt, som er standardsatser. NB: Noen håndverkere nekter å inngå avtaler med dagbøter. Disse skal du styre unna, hvis du har andre alternativer. |