LeilighetstestHvorfor en tilstandsrapport?Dersom det foreligger en salgs- eller kjøpssituasjon på en eiendom har både selger og kjøper forpliktelser etter loven. Med en tilstandsrapport blir det lettere for selger å oppfylle sin opplysningsplikt på en god måte. Samtidig får kjøper objektiv kunnskap om byggetekniske forhold om eiendommen. Det vil redusere faren for ubehagelige reklamasjoner i ettertid. Hva undersøkes Vi undersøker alle rom i leiligheten når det gjelder det byggetekniske. Alle tilgjengelige flater blir vurdert. Kosmetiske avvikende forhold som ikke har vesentlig konstruksjonsmessige betydning blir ikke alltid tillagt betydning. Våtrom blir tillagt spesiell vurdering. Arbeidene utføres i henhold til en utarbeidet Norsk Standard 3424 for bruk for slike oppdrag. Rapporten utarbeides etter nivå 1 som er i hovedsak en visuell vurdering, men i tillegg benyttes fuktmålerutstyr. Dersom det i spesielle tilfeller anses nødvendig kan vi utføre ytterligere undersøkelser på høyere nivåer, det vil si nivå 2 eller 3. Vanligvis kontrolleres kun innvendige arealer. Eksempelvis i sameier der eier av leiligheten også er juridisk ansvarlig for fellesarealer anbefaler vi sterkt også en kontroll av disse. Dette må imidlertid bestilles spesielt. Tryggere med en uavhengig rapport Vi er absolutt uhildet. Vi foretar objektive vurderinger. Vi kjenner til lovverket både slik det er i dag, og slik det var da boligen ble bygget. Det tar vi hensyn til i våre rapporter, samtidig som vi foreslår nødvendige tiltak hvis dette er nødvendig. Vi er forpliktet til å vurdere konsekvensene av det vi ser. Synlige skadesymptomer kan være av bagatellmessig karakter, men kan også skjule større og mer betydelige skader. Billigere enn du tror En forebyggende befaring med fyldig rapport er overraskende billig, spesielt i forhold til hva en unødvendig tvistesak kan føre til. |